Hoe combineer je een startershypotheek met een duurzame hypotheek?

Voor starters op de woningmarkt kan het lastig zijn om de juiste hypotheekvorm te vinden. Een startershypotheek biedt extra leencapaciteit en flexibiliteit voor jonge huizenkopers, terwijl een duurzame hypotheek specifiek is gericht op het financieren van energiebesparende maatregelen. Door deze twee hypotheekvormen te combineren, kun je zowel je eerste woning kopen als investeren in een energiezuinige toekomst.

Wat houdt een startershypotheek in?

Een startershypotheek is een speciaal hypotheekproduct voor mensen die hun eerste woning kopen. Vaak biedt deze:

• Extra leenruimte boven de standaard maximale hypotheek

• Mogelijkheid tot een starterslening via gemeenten

• Toegang tot de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor extra zekerheid

Deze voordelen helpen starters om de stap naar de woningmarkt makkelijker te maken.

Wat is een duurzame hypotheek?

Een duurzame hypotheek is een hypotheek waarbij extra geld kan worden geleend voor energiebesparende maatregelen. Denk aan:

• Dak-, vloer- of gevelisolatie

• Zonnepanelen of zonneboiler

• Warmtepomp of hybride warmtepomp

• HR++ of triple glas

Sommige hypotheekverstrekkers koppelen ook een rentekorting aan een gunstig energielabel, waardoor je maandlasten lager uitvallen.

Waarom combineren?

Door een startershypotheek en een duurzame hypotheek te combineren, profiteer je als starter van meerdere voordelen:

1. Financiële ruimte – Met extra leenruimte voor verduurzaming hoef je niet al je spaargeld aan te spreken.

2. Lagere maandlasten – Energiebesparende maatregelen verlagen je energiekosten en eventuele rentekorting verlaagt je hypotheeklasten.

3. Toekomstbestendig wonen – Je eerste woning is direct energiezuinig, comfortabel en klaar voor de toekomst.

4. Subsidies en regelingen – Je kunt profiteren van landelijke subsidies, gemeentelijke regelingen en een duurzaamheidsdepot.

Hoe werkt het praktisch?

1. Bepaal je financiële situatie
   Bekijk hoeveel je kunt lenen via een startershypotheek en hoeveel extra ruimte beschikbaar is voor een duurzame hypotheek.

2. Plan verduurzamingsmaatregelen
   Maak een lijst van energiebesparende maatregelen die je wilt uitvoeren. Kijk welke maatregelen het meeste effect hebben op je energiekosten en woningwaarde.

3. Controleer subsidies en regelingen
   Combineer de hypotheek met beschikbare subsidies en gemeentelijke regelingen om de investering aantrekkelijker te maken.

4. Sluit de hypotheek af
   Bij het aanvragen van de hypotheek geef je aan welk deel van de lening voor verduurzaming wordt gebruikt. Eventueel kun je een duurzaamheidsdepot openen voor gefaseerde investeringen.

Praktisch voorbeeld

Stel: je koopt een woning van €300.000 met energielabel D.

• Je startershypotheek dekt €300.000

• Extra €15.000 via duurzame hypotheek voor isolatie en zonnepanelen

Het resultaat: je maandlasten stijgen nauwelijks, je energiekosten dalen, en je woningwaarde stijgt door een beter energielabel.

Oftewel..

Het combineren van een startershypotheek met een duurzame hypotheek is een slimme strategie voor jonge huizenkopers. Het biedt financiële ruimte, lagere maandlasten en een toekomstbestendig huis. Voor starters die hun eerste woning kopen, betekent dit dat je niet alleen vandaag een huis koopt, maar ook investeert in een energiezuinige en comfortabele toekomst.